Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na zapytanie z dnia 4 sierpnia 2003 r., dotyczące opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości informuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. "a" ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem uzyskania przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Jak wynika z treści pisma oraz dokumentów będących w posiadaniu tut. urzędu- do roku 1982 byliście Państwo właścicielami działki o powierzchni 0,7839 ha, którą na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta przejęto na rzecz Skarbu Państwa pod budownictwo mieszkaniowe.
Część wyżej wymienionej działki o powierzchni 0,1515 ha, została Państwu zwrócona na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) decyzją Prezydenta Miasta z 2002 roku.
Powyższą nieruchomość sprzedaliście Państwo w dniu 31 lipca 2003 r. Biorąc pod uwagę powyższe oraz fakt, iż decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości nie kreuje prawa do nieruchomości lecz tylko przywraca stosunki własnościowe sprzed wywłaszczenia, jej zwrot nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a wyżej cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W związku z powyższym przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.