Temat interpretacji

Odpowiedź

Zgodnie z art. 5 a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r, poz. 176 ze zmianami), pozarolniczą działalnością gospodarczą jest działalność zarobkowa wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły, prowadzona we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 , 2 oraz 4 - 9.

W związku z tym, ze sprzedaż czarnoziemu będzie dokonana jednorazowo - co wynika z informacji zawartej w Pańskim zapytaniu - nie będzie podlegała opodatkowaniu jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej.Sprzedaż ta nie mieści się również w żadnym ze źródeł przychodów wymienionych w art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych

Zgodnie z przepisem art. 87 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zmianami) dokonując tej sprzedaży nie ma Pan obowiązku wystawienia rachunku.Dokumentem świadczącym o przeprowadzeniu transakcji sprzedaży będzie w tym przypadku umowa kupna sprzedaży.Powyższa czynność sprzedaży czarnoziemu podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 ze zmianami) podatkowi podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. W myśl art. 3 ust. 1 pkt 1 w.w. ustawy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej, a podstawę opodatkowania - zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c) tej ustawy stanowi wartość rynkowa rzeczy wynikająca z umowy sprzedaży.Stawka podatku - zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit.a) ustawy wynosi 2% podstawy opodatkowania. Podatek - stosownie do art. 10 ust. 1 ustawy - na podstawie złożonej deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych - winien być opłacony przez podatnika bez wezwania organu podatkowego w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego.