Temat interpretacji

W dniu 10.08.2005r. do tut. Organu podatkowego wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji odnośnie zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

Ustosunkowując się do przedstawionego powyżej stanu faktycznego organ podatkowy stwierdza, co następuje.

W złożonym zapytaniu sama Podatniczka podkreśla, iż Zarządca Sądowy nie jest przedstawicielem właścicieli lecz działa na polecenie sądu i podlega kontroli sądowej.

Zdaniem tut. organu podatkowego Zarządca działający w imieniu współwłaścicieli, nie jest ich zastępcą bezpośrednim: ani pełnomocnikiem, ani przedstawicielem ustawowym. Zarządca Sądowy nie może być traktowany jako przedstawiciel współwłaścicieli, gdyż działa w imieniu własnym na podstawie umocowania sądowego. Zarządca jednak nie uzyskuje całkowicie samodzielnej pozycji. Ze względu na łączący go ze współwłaścicielami stosunek wewnętrzny, którego podstawą są przepisy ustawy a źródłem - postanowienie sądu, zarządca jest zobowiązany do przeniesienia na współwłaścicieli praw i obowiązków, które nabył wykonując zarząd.

Z powyższego zatem wynika, iż Zarządca Sądowy działa w imieniu i na rzecz właścicieli nieruchomości z polecenia sądu. Nie oznacza to jednak, że przyjmuje on funkcje podatnika w zakresie czynności wykonywanych na rzecz właścicieli. Na skutek ustanowienia zarządu współwłaściciele nieruchomości nie tracą własności swego majątku lecz jedynie są zastępowani przez Zarządcę Nieruchomości w dotychczasowych czynnościach. Ustanowienie Zarządcy nie zwalnia współwłaścicieli tej nieruchomości z dotychczasowych obowiązków podatkowych.

Zgodnie z postanowieniem art. 7 § 1 Ordynacji podatkowej podatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu.

Do złożenia deklaracji podatkowych wg ustalonego wzoru o wysokości dochodu osiągniętego od początku roku w terminach płatności zaliczek za miesiące od stycznia do listopada zgodnie z art. 44 ust. 6 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) zobowiązani są podatnicy osiągający m.in. dochody z najmu lub dzierżawy o których mowa w art. 44 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zaś w terminie do dnia 30 kwietnia roku następnego po roku podatkowym podatnicy ci zobowiązani są zgodnie z art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, do złożenia urzędom skarbowym zeznania, według ustalonego wzoru, o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym.

Zgodnie natomiast z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 20.11.1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.) podatnicy składają pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych za dany rok podatkowy zgodnie z miejscem zamieszkania do 20 stycznia roku podatkowego. Zgodnie z w cyt. przepisami ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wybór formy opodatkowania wynika z samych przepisów i nie zależy od decyzji organu podatkowego. Również jej zmiana na tzw. zasady ogólne nie wiąże się z rozstrzygnięciem organu podatkowego ale z czynnościami prawnymi dokonanymi przez podatnika.

W roku 2003 przewidziano dla wszystkich podatników utrzymanie dotychczasowej zasady fakultatywności opodatkowania, z tym że podstawową formą opodatkowania są zasady ogólne. Jednocześnie zwolniono podatników z corocznego składania oświadczeń i wyboru formy opodatkowania na rzecz domniemania, iż w razie braku informacji o zmianie, podatnik nadal korzysta z tej samej formy opodatkowania.

Mając na uwadze unormowania przytoczonych powyżej przepisów, stanowisko zaprezentowane przez Podatnika w rozpatrywanym wniosku uznano za prawidłowe.

W tym stanie sprawy stwierdzono, iż Zarządca Sądowy działający na polecenie sądu, nie będący przedstawicielem właścicieli przedmiotowej nieruchomości jest podmiotem nieuprawnionym do składania w imieniu współwłaścicieli nieruchomości deklaracji podatkowych jak również oświadczenia o formie opodatkowania.