Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Katowicach stwierdza, że stanowisko podatnika przedstawione we wniosku z dnia 18 marca 2005 r., który wpłynął do tut. Urzędu w dniu 19 kwietnia 2005 r., o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej odliczenia opłaty notarialnej w ramach wydatków na zakup lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 kwietnia 2005 r. do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Katowicach wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Pismem z dnia 16 maja 2005r. tut. organ podatkowy wezwał wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku. Braki formalne wniosku zostały uzupełnione w dniu 24 maja 2005r.

Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Z treści ww. wniosku wynika, że podatnik nabył lokal mieszkalny w nowo wybudowanym budynku od spółki z o.o., która wybudowała ten budynek w ramach swojej działalności gospodarczej. Od 2001 r. korzystał z tzw. dużej ulgi budowlanej odliczając od podatku 19% wydatków poniesionych na ten cel. W 2004 r. ostatecznie przejął przedmiotowy lokal, co potwierdza również sporządzony w 2004 r. akt notarialny. W związku ze sporządzeniem aktu notarialnego podatnik poniósł wydatek w kwocie 1.534,39 zł. Za usługi notarialne została wystawiona faktura VAT. Ponadto z tytułu opłaty sądowej i skarbowej wydatkował kwotę 1.804,60 zł. Zdaniem podatnika przysługuje prawo do odliczenia od podatku oprócz 19% wydatków poniesionych na zakup lokalu mieszkalnego także 19% wydatków związanych z opłatą notarialną.

Na podstawie art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21.11.2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczenia od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a)-f) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r., przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji - poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31 grudnia 2004 r.

Art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. d) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. stanowi, że podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 27a ust. 3 pkt 1 lit. a) ww. ustawy podatkowej w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. kwota, o którą zmniejsza się podatek, nie może przekroczyć za rok podatkowy 19% wydatków, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b)-f).

Stosownie do art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r., wysokość wydatków na cele wymienione w ust. 1 pkt 1 lit. b) i d)-g) i pkt 3 lit. b) ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku lub dowodu odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej - na podstawie dowodu tej wpłaty.

Z przedstawionego w podaniu stanu faktycznego wynika, że od 2001 r. podatnik korzystał z tzw. dużej ulgi budowlanej w związku z zakupem lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, a w 2004 r. ostatecznie przejął przedmiotowy lokal od spółki z o.o., co potwierdza akt notarialny, za który uiścił opłatę notarialną w kwocie 1.534,39 zł udokumentowaną fakturą VAT. Ponadto poniósł wydatki związane z opłatą sądową i skarbową w kwocie 1.804,60 zł, które nie są udokumentowane fakturą VAT.

Z treści powołanego wcześniej art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy podatkowej, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. wynika, że odliczeniu od podatku podlegają wydatki związane z zakupem lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym nabytym od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w ramach wykonywanej działalności gospodarczej udokumentowane fakturą VAT. Biorąc powyższe pod uwagę należy stwierdzić, że podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia od podatku 19% wydatków poniesionych w związku z opłatą notarialną udokumentowaną fakturą VAT.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przestawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu sporządzenia wniosku.

Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.