Temat interpretacji

Ze stanu faktycznego przedstawionego w zapytaniu wynika, że wnioskodawca dokonuje najemcom i właścicielom lokali mieszkalnych wypłaty odszkodowania za szkody wyrządzone z własnej winy np.: za zalanie mieszkania z powodu nieszczelnego dachu, awarii urządzeń wodno-kanalizacyjnych i centralnego ogrzewania, uszkodzenia sprzętu RTV z powodu awarii instalacji elektrycznej. Odszkodowania te wypłacane są na podstawie przepisu art. 415 Kodeksu Cywilnego, który mówi: "(...) Kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia (...)". Wnioskodawca odszkodowania za szkody wyrządzone osobom trzecim otrzymuje od swojego Ubezpieczyciela w ramach zawartej umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, a następnie wypłaca poszkodowanym tj. najemcom (właścicielom) lokali mieszkalnych. Najemcy (właściciele) lokali zobowiązują się do usunięcia powstałej szkody we własnym zakresie.

W związku z powyższym administrator zwraca się z pytaniem: czy wypłacone najemcom (właścicielom) lokali mieszkalnych w danym roku podatkowym odszkodowania za szkody powstałe z winy administratora powinien wykazać w imiennych rocznych informacjach o przychodach z innych źródeł oraz o niektórych dochodach z kapitałów pieniężnych na wzorze PIT-8C. Zdaniem administratora winna ona sporządzać roczne informacje o przychodach z innych źródeł (PIT-8C) dla każdego najemcy (właściciela) - do końca lutego następnego roku podatkowego.

Stosownie do postanowień art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowy m od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłami przychodów są inne źródła. Za przychody z innych źródeł zgodnie z art. 20 ust. 1 cytowanej wyżej ustawy uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, z wyjątkiem alimentów na rzecz dzieci, stypendia, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nie należące do przychodów określonych w art. 12 - 14 i 17 oraz przychody nie znajdujące pokrycia w ujawnionych źródłach. Powyższe oznacza, że ustawodawca nie zawarł zamkniętego katalogu przychodów z innych źródeł.Generalną zasadą wyrażoną w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych jest to, że zwolnione od podatku dochodowego są przychody otrzymane tytułem odszkodowań. Odszkodowanie to rodzaj świadczenia, którego celem jest naprawienie szkody. Przepis art. 21 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że wolne od podatku dochodowego są otrzymane odszkodowania, jeżeli ich wysokość lub zasady ustalania wynikają wprost z przepisów odrębnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw z wyjątkiem: określonych w prawie pracy odpraw i odszkodowań z tytułu skrócenia okresu wypowiedzenia umowy o pracę, odpraw (...). Tak więc nie wszystkie odszkodowania otrzymane przez osoby fizyczne wolne są od podatku dochodowego. Ze zwolnienia bowiem korzystają jedynie te odszkodowania, których prawo do otrzymania wynika wprost z przepisów ustawy, z wyjątkiem wyłączonych ze zwolnienia wolą ustawodawcy. W świetle powyższego wypłacane przez administratora najemcom (właścicielom) lokali na podstawie art. 415 kodeksu cywilnego odszkodowania za szkody wyrządzone z winy administratora (np.: za zalanie mieszkania z powodu nieszczelnego dachu, awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania, uszkodzenia sprzętu RTV z powodu awarii instalacji elektrycznej) nie korzystają ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Faktem jest, że zgodnie z art. 415 kodeksu cywilnego kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia. Jednak aby otrzymane odszkodowania mogły być zwolnione z podatku dochodowego, ich wysokość lub zasady ich ustalania muszą wynikać wprost z przepisów odrębnych ustaw lub przepisów wykonawczych wydanych na podstawie tych ustaw bądź też winny być wypłacone na podstwie wyroku lub ugody sądowej . W przedmiotowym przypadku w żadnej ustawie lub przepisach wykonawczych nie została określona wysokość odszkodowań lub zasady ich ustalania. Tak więc w przedstawionym stanie faktycznym zastosowanie znajdzie art. 42a (w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2005 r.) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, osoby prawne i ich jednostki organizacyjne oraz jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, które dokonują wypłaty należności lub świadczeń, o których mowa w art. 20 ust. 1, z wyjątkiem dochodów (przychodów) wymienionych w art. 21, art. 52, art. 52a i art. 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku, od których nie są obowiązane pobierać zaliczki na podatek lub zryczałtowanego podatku dochodowego są obowiązane sporządzać informacje wg ustalonego wzoru o wysokości przychodów i w terminie do końca lutego następnego roku podatkowego, przekazać jeden egzemplarz podatnikowi, a drugi urzędowi skarbowemu, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika. Zatem administrator w przypadku wypłacania najemcom i właścicielom lokali mieszkalnych odszkodowań za szkody wyrządzone z jego winy, zobowiązany jest na zasadach określonych we wskazanym powyżej art. 42a ustawy do wystawiania informacji PIT-8C.