Temat interpretacji

Urząd Skarbowy Kraków Stare Miasto, w odpowiedzi na Państwa wniosek o udzielenie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa "podatkowego uprzejmie informuję, że zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. d ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r, podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27 ustawy, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2 - 17, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Z przedstawionego przez Państwa opisu stanu faktycznego wynika, że w 1999 roku dokonaliście Państwo zakupu mieszkania w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym. Zakup ten sfinansowany był częściowo własnymi środkami a częściowo zaciągniętym w banku kredytem hipotecznym. Składając zeznanie za 1999 rok mieli Państwo prawo do dokonania pomniejszenia podatku dochodowego na zasadach określonych w art. 27a cyt. ustawy.

W myśl przepisów art. 27a ust. 17 pkt 1 cyt. ustawy kwotę przysługujących odliczeń od podatku na cele określone w ust. 1 pkt 1 lit. a - f pomniejsza się o 10% wydatków poniesionych na te cele, pokrytych przychodami zwolnionymi z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a i b. Z treści Państwa wniosku wynika, że w 2000 roku dokonaliście Państwo sprzedaży lokalu mieszkalnego, a osiągnięty z tej sprzedaży przychód został przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym w 1999 roku. Dokonując spłaty kredytu skorzystali Państwo ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości stosownie do przepisów art. 21 ust. 1 pkt. 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie bowiem z pismem Ministerstwa Finansów, wydanym na podstawie art. 14 § l pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. i stanowiącym tym samym urzędową interpretację prawa, nie ma przeszkód do stosowania zwolnienia, o którym mowa wart. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli podatnik otrzymane pieniądze ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. a ustawy, wydatkuje na spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele mieszkaniowe - w tym również przed uzyskaniem przychodów. Spłata kredytu lub pożyczki stanowi bowiem jedynie pośredni etap służący realizacji celów, o których mowa w powołanym przepisie. Podstawową okolicznością decydującą o stosowaniu powyższego zwolnienia jest zatem wyłącznie przeznaczenie przychodów (lub ich części) uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych na cele i w terminach określonych w art. 21 ust. l pkt 32 lit. 1 ustawy.

Mając na uwadze wyżej opisany stan faktyczny treść art. 27a ust. 17 dotyczy nabycia lokalu mieszkalnego (art. 27a ust. 1 pkt 32 lit. d), a pomniejszenie, o którym mowa wart. 27a ust. 17 pkt 1 dotyczy 10% wydatków poniesionych na spłatę kredytu hipotecznego przychodem uzyskanym ze sprzedaży mieszkania, zwolnionym od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.