Temat interpretacji
POSTANOWIENIE
Na podstawie art.14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.- Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 ze zm.)
Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Gliwicach
stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, które wpłynęło do tut. organu podatkowego dnia 04.11.2005 r. ? w sprawie dotyczącej: Czy przekazany zadatek na poczet sprzedaży nieruchomości oraz tytułem zabezpieczenia umowy w przypadku, gdy transakcja nie doszła do skutku, rodzi po stronie sprzedającego, bądź kupującego jakiekolwiek zobowiązania podatkowe? - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 04.11.2005 r. do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Gliwicach wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że dn. 09.06.2004 r. zawarł Pan wraz z małżonką przedwstępną umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego. Na poczet uzgodnionej ceny sprzedaży oraz tytułem zabezpieczenia umowy przekazał Pan sprzedającym kwotę 8.000,00 zł. W związku z tym, że umowa nie doszła do skutku z przyczyn leżących po Pana stronie, sprzedający zwrócił Panu kwotę 2.000,00 zł, natomiast kwotę 6000,00 zł zachował. Pana pytanie brzmi: Czy w związku z powyższym po stronie kupującego, bądź sprzedającego powstało jakiekolwiek zobowiązanie podatkowe?
W świetle przedstawionego stanu faktycznego Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Gliwicach stwierdza, że zachowany przez sprzedających zadatek co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, natomiast ze strony dających zadatek z tego tyt. nie powstało jakiekolwiek zobowiązanie podatkowe.
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dn. 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52 i 52a oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Art. 20 ust. 1 ww. ustawy stanowi, że za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny (...), zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, z wyjątkiem alimentów na rzecz dzieci, stypendia, dotacje (subwencje) inne, niż wymienione w art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nie należące do przychodów określonych w art. 12-14 i 17 oraz przychody nie znajdujące pokrycia w ujawnionych źródłach. Użyte przez ustawodawcę sformułowanie ?w szczególności? wskazuje na otwarty katalog przychodów objętych tym przepisem, stąd mieszczą się w nim przychody m.in. z tytułu zachowanego zadatku.
W świetle powyższego otrzymana przez sprzedających kwota zadatku winna być zgodnie z art. 45 cyt. ustawy wykazana w poz. ?inne źródła? zeznania o dochodach ? PIT-36 i opodatkowana na zasadach określonych w art. 27 tej ustawy, tj. wg obowiązującej skali podatkowej.
Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia. Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia. Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach (adres do korespondencji: Izba Skarbowa w Katowicach Ośrodek Zamiejscowy w Bielsku-Białej, 43-300 Bielsko-Biała, ul. Traugutta 2a) w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia Zażalenia wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie. Zażalenie podlega opłacie skarbowej.