Temat interpretacji

W odpowiedzi na pismo z dnia 05 marca 2004 r. i jego uzupełnienie z dnia 09 kwietnia 2004r., w którym Strona wnosi o udzielenie pisemnej odpowiedzi na pytanie dotyczące możliwości odliczania od podstawy opodatkowania odsetek od kredytu zaciągniętego na budowę domu w sytuacji faktycznej, gdzie w latach 1997 - 1998 wnioskodawca korzystał z prawa odliczenia od podatku wydatków na budowę budynku mieszkalnego w ramach dużej ulgi budowlanej, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowej Soli działając na podstawie art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), wyjaśnia co następuje:

Z dniem 1 stycznia 2002r. weszły w życie przepisy przewidujące ulgę podatkową w postaci możliwości odpisania od podstawy opodatkowania wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowych podatnika. Nowa ulga budowlana nazwana ulgą na spłatę odsetek od kredytu hipotecznego uregulowana jest w art. 26b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.).Stosownie do postanowień ust. 1 powołanego artykułu od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

1) budową budynku mieszkalnego albo

2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo

3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo

4) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku mieszkalnego, jego części lub pomieszczenia mieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

Warunki zastosowania ulgi z tytułu spłaty odsetek od kredytu hipotecznego określa przepis art. 26b ust. 2 cytowanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z pkt 7 powołanego przepisu z prawa do odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu hipotecznego będzie można skorzystać między innymi wtedy, gdy podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na:

a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,

b) budowę budynku mieszkalnego,

c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,

d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,

e) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,

f) przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,

g) systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo - kredytowym w banku prowadzonym przez kasę mieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach.

Wyrażając własne stanowisko w sprawie Strona stosownie do treści art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa wywodzi, że odsetki od kredytu zaciągniętego na budowę własnego domu powinny być odliczone w rozliczeniu podatkowym za 2003 rok.

Mając na uwadze treść oraz zakres zapytania, a także przytoczone przepisy prawa, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowej Soli wyraża następującą ocenę stanowiska pytającego:Z powołanych wyżej przepisów wynika, że skorzystanie w latach ubiegłych lub obecnie w ramach kontynuacji inwestycji rozpoczętych przed 01 stycznia 2002 r. z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków przeznaczonych na cele określone w art. 27a ust. 1 lit. a - f i pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2002r., tzw. "duża ulga budowlana", wyklucza możliwość skorzystania z nowej ulgi z tytułu spłaty odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego na sfinansowanie inwestycji mających na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Ustalenia znanego Panu stanu faktycznego sprawy wskazują, że korzystał Pan w latach 1997 - 1998 z prawa do odliczeń od podatku kwot wydatkowanych na budowę własnego budynku mieszkalnego. W świetle powyższego nie przysługuje Panu prawo do odliczenia od podstawy opodatkowania wydatków z tytułu spłaty odsetek od kredytu zaciągniętego na budowę domu.Mając powyższe na uwadze Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowej Soli nie podziela stanowiska Podatnika sformułowanego w stanie faktycznym sprawy.