Opodatkowanie otrzymanej od dewelopera kwoty pieniężnej wypłaconej w celu uchylenia zaistniałego sporu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania otrzymanej od dewelopera kwoty pieniężnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pani A. B.

ul. P.

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan C. B.

Opis stanu faktycznego

Wspólnie z mężem kupiła Pani mieszkanie w zabudowie szeregowej od dewelopera. Mieli Państwo spór z deweloperem, ponieważ zostali Państwo przez niego wprowadzeni w błąd podczas podejmowania decyzji o zakupie i czuli się Państwo oszukani i rozczarowani błędami i zaniedbaniami w standardach jakości obsługi podczas zmian lokatorskich. Zażądali Państwo od dewelopera zadośćuczynienia za doznane krzywdy i stres. Deweloper nie przyznał się do winy i do zaniedbań. Natomiast dbając o swoją renomę i mając na uwadze Państwa interes jako nabywców, chcąc uchylić zaistniały spór deweloper zobowiązał się zapłacić na Państwa rzecz kwotę ... zł brutto. Podpisali Państwo stosowne porozumienie i otrzymali przelew na konto. Pieniądze nie stanowiły zadośćuczynienia, odszkodowania, rekompensaty, obniżenia ceny lokalu, uznania roszczeń.

Pytanie

Czy muszą Państwo zapłacić podatek dochodowy od wypłaconych przez dewelopera ... zł?

Państwa stanowisko w sprawie

Podczas podpisywania porozumienia zostali Państwo poinformowani przez dewelopera, że nie muszą odprowadzać podatku od wypłaconej kwoty. Mając na uwadze fakt, że deweloper wielokrotnie wprowadzał Państwa w błąd chcą się Państwo upewnić czy tak faktycznie jest. W Państwa ocenie również nie powinni Państwo płacić od tej kwoty podatku, ponieważ nie jest to Państwa dochód za pracę tylko świadczenie za to, że zostali Państwo oszukani. W sporze z deweloperem nie mogli Państwo rozwiązać umowy kupna, ponieważ wówczas straciliby Państwo więcej niż szkody powstałe przez zaniedbania dewelopera. Świadczenie miało na celu załagodzić spór. Płacąc od niego podatek byliby Państwo dodatkowo „poszkodowani” przez otrzymanie od dewelopera realnie niższego świadczenia niż obiecane.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest nieprawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 1128, ze zm.):

opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy:

źródłami przychodów są inne źródła.

Stosownie do art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-15, art. 17 ust. 1 pkt 6, 9, 10 w zakresie realizacji praw wynikających z pochodnych instrumentów finansowych, pkt 11, art. 19, art. 25b, art. 30ca, art. 30da i art. 30f, są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy:

za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9, uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, kwoty uzyskane z tytułu zwrotu z indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego oraz wypłaty z indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego, w tym także dokonane na rzecz osoby uprawnionej na wypadek śmierci oszczędzającego, zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, stypendia, świadczenia otrzymane z tytułu umowy o pomocy przy zbiorach, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nienależące do przychodów określonych w art. 12-14 i art. 17.

Sformułowanie „w szczególności” dowodzi, że definicja przychodów z innych źródeł ma charakter otwarty i nie ma przeszkód, aby do tej kategorii zaliczyć również przychody inne niż wymienione wprost w przepisie art. 20 ust. 1 ustawy. W świetle powyższego, przychodem z innych źródeł jest każde przysporzenie majątkowe, mające konkretny wymiar finansowy otrzymane jako świadczenie pieniężne, rzeczowe lub też jako świadczenie nieodpłatne czy częściowo odpłatne. Z przychodem tym mamy jednakże do czynienia wyłącznie w przypadku, kiedy u podatnika występują realne korzyści majątkowe. Podstawą uzyskania ww. przychodu mogą być zatem tylko takie czynności faktyczne lub prawne, w wyniku których rzeczywiście następuje przyrost w majątku danej osoby fizycznej. Opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlega zatem dochód uzyskiwany w wyniku określonych czynności faktycznych i prawnych, w następstwie których mamy do czynienia z przyrostem mienia, osiągniętym przysporzeniem majątkowym mającym konkretny wymiar finansowy.

Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że chcąc uchylić zaistniały spór deweloper zobowiązał się zapłacić na Państwa rzecz kwotę ... zł brutto. Podpisali Państwo stosowne porozumienie i otrzymali przelew na konto. Pieniądze nie stanowiły zadośćuczynienia, odszkodowania, rekompensaty, obniżenia ceny lokalu, uznania roszczeń.

Wątpliwość Zainteresowanych budzi kwestia czy otrzymana kwota pieniężna podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W przedmiotowej sprawie mamy do czynienia z wypłatą kwoty pieniężnej w celu uchylenia zaistniałego sporu z deweloperem. W związku z powyższym otrzymana przez Państwa kwota pieniężna stanowi przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W konsekwencji mają Państwo obowiązek rozliczenia otrzymanej kwoty pieniężnej w zeznaniu podatkowym za rok, w którym dokonano wypłaty wskazanych środków.

Biorąc powyższe pod uwagę, Państwa stanowisko należało uznać za nieprawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.