Interpretacja indywidualna– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualne-

21 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie 27 lutego 2025 r. (wniesienie opłaty) oraz 28 lutego 2025 r. (wpływ pisma).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

(…) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (Nabywca, Spółka)

NIP: (…)

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

Pani (…)

Pan (…)

(łącznie: Sprzedawcy)

Opis zdarzenia przyszłego

Opis stron Planowanej Transakcji oraz opis Nieruchomości będącej przedmiotem Planowanej Transakcji.

(…) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (dalej: „Nabywca”) jest spółką z siedzibą w Polsce.

Druga strona transakcji (dalej: „Sprzedawcy”) to osoby fizyczne (małżeństwo), tj. (…) wraz z żoną (…).

Nabywca planuje nabyć od Sprzedawców nieruchomości (dalej: „Planowana Transakcja”).

Przedmiotem Planowanej Transakcji są poniższe nieruchomości:

1)stanowiący wyłączną własność (…) samodzielny lokal mieszalny nr 1 położony w (…) o powierzchni użytkowej (…) m², z którego własnością jest związany udział wynoszący (…) części w częściach wspólnych budynku i urządzeń nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w działce gruntu nr (…) o obszarze (…) m²,

2)stanowiący wyłączną własność (…) samodzielny lokal mieszalny nr (…) położony w (…) o powierzchni użytkowej (…) m², z którego własnością jest związany udział wynoszący (…) części w częściach wspólnych budynku i urządzeń nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w działce gruntu nr (…) o obszarze (…) m²,

3)stanowiący wyłączną własność (…) samodzielny lokal mieszalny nr (…) położony w (…) o powierzchni użytkowej (...) m², z którego własnością jest związany udział wynoszący (…) części w częściach wspólnych budynku i urządzeń nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w działce gruntu nr (…) o obszarze (…) m²,

4)należąca do wspólności ustawowej małżeńskiej (…) i (…) nieruchomość położona w (…) stanowiąca działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (…) o powierzchni (…) ha,

5)należąca do wspólności ustawowej małżeńskiej (…) i (…) nieruchomość położona w (…) stanowiąca działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (…) o powierzchni (…) ha,

6)stanowiąca własność (…) nieruchomość położona w (…) stanowiąca działkę gruntu o numerze ewidencyjnym (…) o powierzchni (...) ha.

zwane dalej łącznie jako: Nieruchomość.

Na potrzeby wniosku nieruchomości należące do (…) i (…) (jako ich współwłaścicieli na zasadach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, tj. wymienione powyżej w pkt 4 i 5) zwane są dalej łącznie jako: Nieruchomość Wspólna.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów:

- działka ewidencyjna nr (…) jest oznaczona jako: Grunty orne – RV, RVI, Tereny mieszkaniowe – B. W wypisie wskazano na działce dwa budynki niestanowiące odrębnego od gruntu przedmiotu własności;

- działka ewidencyjna nr (…) jest oznaczona jako: Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy – Bp. W wypisie wskazano na działce budynek niestanowiący odrębnego od gruntu przedmiotu własności.

- działka ewidencyjna nr (…) jest oznaczona jako: Grunty orne – RV, RVI;

- działka ewidencyjna nr (…) jest oznaczona jako: Grunty orne – RV, RVI.

Przedmiotowe Nieruchomości zostały nabyte w następujący sposób we wskazanych datach:

- lokale nr (…) znajdujące się w budynku mieszkalnym usytuowanym na działce ewidencyjnej nr (…) zostały nabyte przez (…) na podstawie umowy sprzedaży z (…) r.,

- działka ewidencyjna numer (…) została nabyta przez (…) i (…) na podstawie umowy sprzedaży z (…) r.,

- Działka ewidencyjna numer (…) została nabyta przez (…) i (…) przez zasiedzenie (co potwierdza postanowienie o stwierdzeniu zasiedzenia z (…) r.),

- działka ewidencyjna numer (…) została nabyta przez (…) na podstawie umowy sprzedaży z (…) r.

Nabycie przez Sprzedawców powyższych działek nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Celem realizacji Planowanej Transakcji, (…) r. Sprzedawcy złożyli Nabywcy w formie aktu notarialnego ofertę zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości (dalej zwana jako: „Oferta”), zgodnie z którą wskazana umowa przedwstępna (dalej: „Umowa Przedwstępna”) w szczególności wskazuje, że:

-Sprzedawcy i Nabywca zawierają Umowę przedwstępną w celu umożliwienia Nabywcy lub wskazanemu przez niego podmiotowi trzeciemu kompletnej i prawidłowej realizacji przedsięwzięcia gospodarczego, polegającego na prowadzeniu na nieruchomości, której Sprzedawcy są właścicielem, obiektu handlowego (dalej jako: „Obiekt”) wraz z parkingiem, drogami dojazdowymi, zjazdem publicznym, pylonem reklamowym i pozostałą niezbędną infrastrukturą, wykonanych odpowiednio do planu zagospodarowania terenu (dalej jako: „Inwestycja”). Wskazano, że zamiar opisany w zdaniu poprzedzającym będzie uznany za osiągnięty, jeżeli w dacie zawierania umowy przyrzeczonej sprzedaży w wykonaniu Umowy Przedwstępnej będzie istniała możliwość wybudowania, na Nieruchomości, Inwestycji, w tym Obiektu, parkingu, dróg dojazdowych, zjazdu publicznego, pylonu reklamowego i pozostałej niezbędnej infrastruktury, w celu prowadzenia w ich ramach sprzedaży artykułów spożywczych i przemysłowych oraz prawidłowego prowadzenia takiej działalności.

-Na podstawie Umowy Przedwstępnej Sprzedawcy zobowiązują się do zawarcia z Nabywcą umowy przyrzeczonej sprzedaży, mocą której sprzedadzą Nabywcy w stanie wolnym od jakichkolwiek praw, roszczeń lub ograniczeń przysługujących osobom trzecim – jedynie za wyjątkiem służebności przesyłu ustanowionych na rzecz gestorów mediów i za przyjętą cenę prawo własności przedmiotowej Nieruchomości, a Nabywca oświadcza, że w wypadku uprzedniego ziszczenia się wszystkich przesłanek określonych w Umowie Przedwstępnej oraz złożenia w umowie przyrzeczonej sprzedaży przez Sprzedawców wskazanych oświadczeń, Nabywca przystąpi do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży i nabędzie prawo własności Nieruchomości.

-Umowa przyrzeczona zostanie zawarta w terminie wskazanym przez Nabywcę, nie później jednak niż do (…) r.

-Nabywca przystąpi do zawarcia umowy przyrzeczonej w wypadku ziszczenia się, w niżej wskazanych terminach, następujących przesłanek:

1)uzyskania przez Nabywcę, działającego w imieniu Sprzedawców, kosztem i staraniem Nabywcy, ostatecznej, a w razie skierowania skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego – prawomocnej decyzji administracyjnej, obejmującej zgodę na usunięcie z przedmiotowej Nieruchomości wszystkich drzew lub krzewów – najpóźniej do (…) roku,

2)uzyskania przez Nabywcę, na jego koszt i staraniem, ostatecznej, a w razie złożenia skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego – prawomocnej, decyzji obejmującej zgodę na wyłączenie z produkcji rolnej lub leśnej gruntu składającego się na przedmiotową Nieruchomość, wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia (…) r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (o ile jej uzyskanie będzie konieczne do realizacji Inwestycji) – najpóźniej do (…) r.,

3)uzyskania przez Nabywcę, na jego koszt i staraniem ostatecznej i prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli będzie ona wymagana do zrealizowania Inwestycji,

4)uzyskania najpóźniej do (…) r. przez Nabywcę, na jego koszt i staraniem, ostatecznych, a w razie złożenia skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego – prawomocnych:

a)decyzji zezwalającej na lokalizację zjazdu publicznego na przedmiotową Nieruchomość z drogi publicznej,

b)zgłoszenie budowy lub przebudowy zjazdu publicznego z drogi publicznej, chyba że budowa zjazdu zostanie objęta pozwoleniem na realizację Inwestycji,

5)uzyskania przez Nabywcę, na jego koszt i staraniem, wszelkich uzgodnień lub warunków technicznych, umożliwiających przyłączenie Inwestycji do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej (kanalizacja sanitarna i deszczowa), elektroenergetycznej oraz telekomunikacyjnej, zgodnie z wymogami i standardem Nabywcy, jak również pozytywnych opinii lub ekspertyz w sprawie możliwości ogrzewania Obiektu za pomocą pomp ciepła, a gdyby takie ogrzewanie nie było możliwe – uzyskania uzgodnień lub warunków technicznych dotyczących zasad przyłączenia Obiektu do sieci gazowej, zgodnie z wymogami i standardem Nabywcy – najpóźniej do (…) r.,

6)uzyskania przez Nabywcę, na jego koszt i staraniem, na podstawie dokumentacji projektowej przygotowanej na koszt i staraniem Nabywcy, wszystkich wymaganych obowiązującymi przepisami stanowisk, opinii, uzgodnień, zezwoleń, pozwoleń, decyzji i postanowień właściwych organów administracji, inspekcji lub służb, w tym administracji drogowej, potrzebnych do kompletnej realizacji w ramach przedmiotowej Nieruchomości Inwestycji na warunkach określonych w planie zagospodarowania terenu, a w szczególności uzyskania ostatecznego, a w razie złożenia skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego – prawomocnego, pozwolenia na budowę Inwestycji, umożliwiającego co najmniej realizację w ramach przedmiotowej Nieruchomości sali sprzedaży, parkingu, miejsc postojowych, pylonu reklamowego, oraz zawierającej uzgodnienia lokalizacji niezbędnych mediów, wraz z ostatecznym, a w razie złożenia skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego – prawomocnym, pozwoleniem wodnoprawnym, umożliwiającym odprowadzanie wód opadowych z przedmiotowej Nieruchomości – jeżeli uzyskanie takiego pozwolenia będzie konieczne do prawidłowej realizacji i użytkowania Inwestycji, w tym także zapewniającej ogrzewanie Obiektu za pomocą pomp ciepła lub gazu ziemnego, skomunikowania przedmiotowej Nieruchomości za pomocą zjazdu publicznego z drogi publicznej najpóźniej do (…) r.,

7)przekazania Nabywcy stosownych dokumentów i zaświadczeń wskazanych w Umowie Przedwstępnej,

8)złożenia przez Sprzedawców przy zawieraniu umowy przyrzeczonej stosownych oświadczeń wskazanych w Umowie Przedwstępnej,

9)istnienia – w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej – możliwości realizowania bezpośredniego, nieodpłatnego i nieograniczonego czasowo, w tym poprzez szlabany, bramy, barierki itp., dostępu do drogi publicznej poprzez zaprojektowany zjazd publiczny, na którego lokalizację i budowę lub przebudowę odpowiedni organ administracji udzielił zgody.

-Nabywca w ramach ceny sprzedaży Nieruchomości jest uprawniony do wejścia na Nieruchomość w okresie poprzedzającym jej wydanie w celu prowadzenia działań przygotowawczych do zrealizowania Inwestycji.

-Sprzedawcy zobowiązują się do wydania przedmiotowej Nieruchomości w stanie wolnym od jakichkolwiek praw, roszczeń lub ograniczeń przysługujących osobom trzecim, w terminie najpóźniej pięciu dni roboczych, licząc od dnia uznania na rachunku Sprzedawców całej ceny sprzedaży zawarcia umowy przyrzeczonej.

-Strony zobowiązują się współdziałać w ramach wszelkich postępowań związanych z uzyskaniem rozstrzygnięć koniecznych dla budowy Inwestycji i prawidłowego z niej korzystania, według planów Nabywcy. Oznacza to w szczególności, że Sprzedawcy zobowiązują się wobec Nabywcy do wzajemnej współpracy, dążąc do możliwie najszybszego uzyskania rozstrzygnięć administracyjnych potrzebnych do budowy i użytkowania Inwestycji. Ustalono, że zobowiązanie to dotyczy również okresu po zawarciu umowy przyrzeczonej.

-Sprzedawcy zobowiązują się, że do czasu zawarcia umowy przyrzeczonej będą podejmowali w razie takiej potrzeby niezwłoczne działania we wszelkich postępowaniach administracyjnych dotyczących lub związanych z budową Inwestycji.

-Sprzedawcy zobowiązują się, że w okresie związania Umową Przedwstępną nie zbędą praw do przedmiotowej Nieruchomości osobom trzecim, nie podejmą żadnych czynności faktycznych lub prawnych, skutkujących jakimkolwiek obciążeniem na rzecz osób trzecich (w tym także obciążeniem prawami obligacyjnymi) przedmiotowej Nieruchomości lub jej zanieczyszczeniem w rozumieniu przepisów ustawy o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie, ani też nie przyjmie zadatków lub zaliczek od osób trzecich na poczet ceny sprzedaży Nieruchomości.

-Celem zabezpieczenia wykonania przez Sprzedawców zobowiązania do zawarcia umowy przyrzeczonej Sprzedawcy udzielili Nabywcy pełnomocnictwa do zawarcia w ich imieniu umowy przyrzeczonej na warunkach określonych w Umowie Przedwstępnej. Sprzedawcy zrzekają się prawa odwołania tego pełnomocnictwa. Fakt udzielenia pełnomocnictwa nie zwalnia Sprzedawców z obowiązku współdziałania oraz wykonywania zobowiązań wynikających z Umowy Przedwstępnej. Nabywca jako pełnomocnik, może ustanawiać dalszych pełnomocników. Nabywca będzie miał prawo skorzystać z pełnomocnictwa w przypadku niewykonania lub nieprawidłowego wykonania przez Sprzedawców zobowiązania do zawarcia umowy przyrzeczonej.

-Sprzedawcy udzielają każdej z osób reprezentujących Nabywcę przy zawarciu Umowy Przedwstępnej odrębnego (każdej z osobna), niegasnącego w wypadku śmierci Sprzedawców pełnomocnictwa, którego zobowiązują się nie odwoływać w całym okresie związania Stron Umową Przedwstępną, upoważniającego do wszczęcia i prowadzenia w imieniu Sprzedawców postępowania o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę Inwestycji, jak również wszelkich innych postępowań administracyjnych, potrzebnych do prawidłowego przygotowania i realizacji tej Inwestycji, a w szczególności takich postępowań, których przedmiotem będzie uzyskanie:

1)decyzji o podziale przedmiotowej Nieruchomości, gdyby okazała się ona potrzebna do prawidłowej i zgodnej z Umową Przedwstępną realizacji Inwestycji,

2)decyzji obejmującej zgodę na wyłączenie z produkcji rolnej lub leśnej gruntu składającego się na przedmiotową Nieruchomość,

3)zezwolenia na lokalizację zjazdów publicznych na przedmiotową Nieruchomość,

4)uzgodnień, opinii lub stanowisk organów administracji drogowej, w tym właściwych zarządców dróg,

5)uzgodnień, opinii lub stanowisk dostawców mediów, gestorów sieci i urządzeń technicznych,

6)zgłoszenia budowy lub przebudowy zjazdów na przedmiotową Nieruchomość,

7)zezwolenia na zajęcie pasa drogowego,

8)zezwolenia na usunięcie z przedmiotowej Nieruchomości drzew lub krzewów, ich przesadzenie lub nasadzenie nowych,

9)zgody na przebudowę lub likwidację znajdujących się w ramach przedmiotowej Nieruchomości instalacji, urządzeń lub sieci, kolidujących z Inwestycją,

10)pozwolenia właściwego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych na przedmiotowej Nieruchomości, gdyby okazała się ona potrzebna do prawidłowej realizacji Inwestycji,

11)decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Inwestycji,

12)innych wymaganych decyzji, uzgodnień i opinii właściwych organów.

-Pełnomocnictwo powyższe obejmuje także umocowanie Nabywcy do wystąpienia w imieniu mocodawcy do właściwych organów administracji z wnioskiem o przeniesienie na Nabywcę wszelkich rozstrzygnięć administracyjnych wydanych na rzecz Sprzedawców w związku z planowaną Inwestycją, w szczególności decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę Inwestycji.

-W wypadku, gdy wszczęcie i prowadzenie postępowań administracyjnych, o których mowa powyżej wymagać będzie przedłożenia dokumentów znajdujących się u Sprzedawców, wówczas zobowiązują się oni te dokumenty niezwłocznie dostarczyć, na żądanie Nabywcy lub jego pełnomocników.

-Fakt udzielenia pełnomocnictw nie zwalnia Sprzedawców z obowiązku współdziałania oraz wykonywania zobowiązań wynikających z Umowy Przedwstępnej. Pełnomocnicy mogą ustanawiać dalszych pełnomocników, w szczególności mogą odpowiednio umocować osoby lub podmioty realizujące prace projektowe dotyczące zamierzonej Inwestycji. Pełnomocnictwa pozostają w mocy przez okres trzech lat od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej, nie krócej jednak niż do dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie Inwestycji, w tym Obiektu.

-Sprzedawcy udzielają każdej z osób reprezentujących Nabywcę przy zawarciu Umowy Przedwstępnej odrębnego niegasnącego w wypadku śmierci Sprzedawców pełnomocnictwa, którego zobowiązują się nie odwoływać w całym okresie związania stron Umową Przedwstępną do przeglądania akt ksiąg wieczystych prowadzonych dla przedmiotowej Nieruchomości oraz do występowania o wydanie dotyczących ich wypisów i wyrysów.

-Sprzedawcy oświadczają, że udzielają Nabywcy prawa do dysponowania przedmiotową Nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 11 oraz art. 33 ust. 2 pkt 2 ustawy Prawo budowlane. Na podstawie udzielonego prawa Nabywca jest uprawniony do złożenia oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane. Jednocześnie strony zgodnie postanawiają, że Nabywca będzie uprawniony do przeniesienia tego prawa na rzecz osoby lub podmiotu realizującego prace projektowe dotyczące zamierzonej Inwestycji. W następstwie przeniesienia tego prawa osoba lub podmiot realizujący prace projektowe będzie uprawniona do złożenia oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.

Ponadto Umowa Przedwstępna wskazuje, że:

-Nieruchomość jest zabudowana.

-Aktualny stan uzbrojenia Nieruchomości przedstawia się następująco: wszystkie media niezbędne do celów realizacji Inwestycji znajdują się na Nieruchomości lub w przyległych do niej drogach publicznych. Oznacza to, że:

a)do budynku znajdującego się na działce nr (…) jest podłączony prąd, gaz i woda, nie podłączono kanalizacji. Przez działkę są przeprowadzone jedynie elementy potrzebne do przyłączenia budynku do sieci. Słupy, transformatory i inne urządzenia znajdują się w pasie stanowiącym drogę publiczną,

b)do budynku znajdującego na działce nr (…) jest podłączony prąd, woda, gaz i kanalizacja. Przez działkę są przeprowadzone jedynie elementy potrzebne do przyłączenia budynku do sieci. Słupy, transformatory i inne urządzenia znajdują się w pasie stanowiącym drogę publiczną,

c)do działki nr (…) obecnie nie są podłączone media, ale istnieje możliwość dokonania podłączeń – niezbędne urządzenia znajdują się w przyległej drodze publicznej,

d)do działki nr (…) nie są podłączone media, ale istnieje możliwość dokonania takich podłączeń – niezbędne urządzenia znajdują się w drodze publicznej,

e)na działkach nie znajdują się słupy, linie wysokiego napięcia i inne urządzenia przesyłowe.

-Na przedmiotową Nieruchomość składają się użytki gruntowe oznaczone symbolami: RV, RVI, Bp i B.

-Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

-Nieruchomość nie leży na terenie specjalnej strefy ekonomicznej ani parku narodowego, nie jest przedmiotem sporu, nie zostały wszczęte dotyczące Nieruchomości żadne postępowania administracyjne lub sądowe, w tym egzekucyjne, ani nie toczy się spór o własność Nieruchomości, w tym w szczególności nie zostały zgłoszone roszczenia o zwrot wywłaszczonego mienia lub restytucję poprzedniego stanu własności.

-W dniu podpisania umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomość nie będzie nieruchomością rolną i nie będą miały do niej zastosowania przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

-Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji wyznaczonym uchwałą Rady Miasta wymienioną w art. 8 ustawy o rewitalizacji, jak również nie jest położona na terenie Specjalnej Strefy Rewitalizacyjnej, o której mowa w rozdziale 5 cytowanej wyżej ustawy o rewitalizacji.

-Nieruchomość nie jest położona na terenie objętym uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach, w związku z czym nie mają do niej zastosowania przepisy wspomnianej ustawy.

-Nie wydano decyzji o ustaleniu wysokości opłat adiacenckich dotyczących Nieruchomości.

-Z tytułu sprzedaży Nieruchomości na rzecz Nabywcy, żadnemu podmiotowi nie będzie przysługiwało ustawowe ani umowne prawo pierwokupu Nieruchomości.

-Nieruchomość nie jest przedmiotem sporu, nie zostały wszczęte dotyczące Nieruchomości żadne postępowania administracyjne lub sądowe, ani nie toczy się spór o jej własność, w tym w szczególności nie zostały zgłoszone roszczenia o zwrot wywłaszczonego mienia lub restytucję poprzedniego stanu własności.

-Sprzedawcom nie są znane żadne przeszkody prawne ani faktyczne uniemożliwiające lub utrudniające zawarcie i pełną realizację Umowy Przedwstępnej oraz Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani żadnymi innymi prawami lub roszczeniami osób trzecich.

-Sprzedawcy zobowiązują się umożliwić przeniesienie na Nabywcę wszystkich (co do których będzie to dopuszczone przez obowiązujące przepisy) rozstrzygnięć administracyjnych, potrzebnych do zrealizowania Inwestycji w ramach Nieruchomości decyzji, w części dotyczącej Inwestycji, w tym Obiektu i związanej z nim infrastruktury, przy czym Sprzedawcy przed przeniesieniem przedmiotowych rozstrzygnięć administracyjnych, udzielą Nabywcy prawa do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane, a Nabywca złoży oświadczenie o przyjęciu praw i obowiązków wynikających z tych rozstrzygnięć administracyjnych, o ile ich treść zgodna będzie z postanowieniami Umowy Przedwstępnej.

-Sprzedawcy nie są ani stroną postępowania sądowego lub administracyjnego, ani stroną urzędowego rozstrzygnięcia, których wynik lub treść mogłyby powodować, że wykonanie Umowy Przedwstępnej byłoby niemożliwe z przyczyn prawnych bądź faktycznych.

-Sprzedawcy znajdują się w wyłącznym posiadaniu Nieruchomości, co w szczególności oznacza, że Nieruchomość ani jakakolwiek jej część nie znajduje się w posiadaniu osoby trzeciej ani na podstawie jakiejkolwiek umowy, ani bezumownie.

-Sprzedawcy nie są czynnymi podatnikami podatku od towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

-Sprzedawcy zobowiązują się do udzielenia, udostępnienia lub okazania znajdujących się w ich posiadaniu informacji lub dokumentów, o które wystąpi Nabywca dotyczących przedmiotowej Nieruchomości. Zobowiązanie to dotyczy również udzielenia Nabywcy stosownych pełnomocnictw uprawniających do uzyskania informacji o stanie prawnym lub faktycznym Nieruchomości oraz Sprzedawców.

(…) r. Nabywca w drodze aktu notarialnego przyjął Ofertę, w związku z czym doszło do zawarcia Umowy Przedwstępnej pomiędzy Sprzedawcami a Nabywcą.

Nabywca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, zarówno na dzień złożenia wniosku, jak i na dzień Planowanej Transakcji.

W sytuacji, w której organ uzna, że dostawa Nieruchomości Wspólnej w ramach Planowanej Transakcji powinna podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na dzień Planowanej Transakcji Sprzedawcy będą zarejestrowani jako czynni podatnicy podatku od towarów i usług.

Na dzień Planowanej Transakcji Nieruchomość jest objęta decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zgodnie z którą Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę.

Przedmiot i okoliczności towarzyszące Planowanej Transakcji.

Na działkach ewidencyjnych nr (…) znajdują się zabudowania. Na moment Planowanej Transakcji zabudowania te są użytkowane przez okres dłuższy niż dwa lata. W szczególności działka ewidencyjna nr (…) była już zabudowana w momencie jej nabycia przez (…) (znajdował się na niej budynek, w którym były 3 lokale mieszkalne stanowiące odrębną własność). Ponadto lokale nr (…) znajdujące się na działce ewidencyjnej nr (…) są wynajmowane na rzecz osób fizycznych począwszy od stycznia (…) r. do chwili obecnej. Natomiast działka ewidencyjna nr (…) w momencie jej nabycia przez (…) nie była zabudowana, przy czym niedługo po jej nabyciu zostały rozpoczęte starania celem wzniesienia na niej budynku. (…) r. wydana została decyzja, na mocy której udzielono pozwolenia na użytkowanie budynku wzniesionego na działce ewidencyjnej nr (…). Na działce ewidencyjnej nr (…) jeden ze Sprzedawców (…) prowadził sklep z częściami samochodowymi oraz warsztat na podstawie wpisu w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, przy czym obecnie działalność ta nie jest już prowadzona. Działalność na tej nieruchomości była prowadzona od (…) r. (dzień uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku wzniesionego na działce) do (…) r. Działalność ta została wykreślona z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (…) r. Ponadto budynek znajdujący się na działce ewidencyjnej nr (…) jest zamieszkiwany przez (…) począwszy od (…) r. do chwili obecnej.

Obecnie głównym źródłem przychodów Sprzedawców jest działalność rolnicza. Ponadto dodatkowym źródłem przychodów osiąganych przez (…) jest wynajem nieruchomości.

Poza Nieruchomością będącą przedmiotem Planowanej Transakcji, Sprzedawcy są również właścicielami na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej działki ewidencyjnej nr (…) położonej w (…). Działka ta nie była przedmiotem najmu. Nie jest i nie była na niej prowadzona działalność gospodarcza.

W związku ze sprzedażą Nieruchomości nie wystąpi sytuacja, w której w okresie krótszym niż dwa lata przed datą Planowanej Transakcji, zabudowania znajdujące się na działkach ewidencyjnych nr (…) i (…) były lub będą przedmiotem prac prowadzących do ich ulepszenia generujących wydatki, które stanowiłyby co najmniej 30% wartości początkowej tych nieruchomości.

Natomiast na działkach ewidencyjnych numer (…) i (…) nie ma zabudowań.

Przedmiotem Planowanej Transakcji będzie Nieruchomość, tj.:

 - samodzielny lokal mieszalny nr (…) położony w (…), z którego własnością jest związany udział wynoszący (…) części w częściach wspólnych budynku i urządzeń nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w działce gruntu nr (…),

- samodzielny lokal mieszalny nr (…) położony w (…), z którego własnością jest związany udział wynoszący (…) części w częściach wspólnych budynku i urządzeń nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w działce gruntu nr (…),

- samodzielny lokal mieszalny nr (…) położony w (…), z którego własnością jest związany udział wynoszący (…) części w częściach wspólnych budynku i urządzeń nie służących do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w działce gruntu nr (…),

- działka ewidencyjna nr (…),

- działka ewidencyjna nr (…),

- działka ewidencyjna nr (…).

Planowanej Transakcji towarzyszyć będzie również przeniesienie na Nabywcę dokumentacji prawnej i technicznej dotyczącej Nieruchomości (w tym dokumenty związane z nieruchomością gruntową takie jak wypis i wyrys z rejestru gruntów itp.), a ponadto decyzji administracyjnych, których adresatem będą Sprzedawcy (w sytuacji, w której potrzebne będzie ich uzyskanie przez Sprzedawców), (dalej jako: „Przenoszone Elementy”).

Przy czym przedmiotem sprzedaży nie będą inne składniki przedsiębiorstwa (…), w tym przykładowo (jeżeli występują) zobowiązania wynikające z zawartych umów, należności, maszyny i urządzenia, umowy leasingu, koncesje, licencje, zezwolenia. Wynika to w szczególności z tego, że obecnie ww. sprzedawca nie prowadzi działalności gospodarczej.

Niezależnie od powyższego z uwagi na okoliczność, że wcześniej część Nieruchomości była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej przez wymienionego sprzedawcę (…) należy wskazać, że w związku z nabyciem Nieruchomości przez Nabywcę:

1)nie dojdzie do przeniesienia zakładu pracy związanego ze wskazaną działalnością, w trybie art. 23¹ Kodeksu pracy,

2)Nabywca nie przejmie (w drodze cesji bądź jakiejkolwiek innej czynności prawnej):

a)jakichkolwiek ruchomości będących własnością wskazanego sprzedawcy,

b)jakichkolwiek umów zawartych przez wskazanego sprzedawcę z dostawcami zewnętrznymi a dotyczących zarządzania lub bieżącej obsługi administracyjnej przedsiębiorstwa (dotyczące np. księgowości), jeżeli takie umowy będą obowiązywały na moment Planowanej Transakcji,

c)jakichkolwiek umów zawiązanych w celu prowadzenia przywołanej działalności, w szczególności umowa dostarczania ciepła, umowa na zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków, umowa na dostawę energii elektrycznej, umowa o świadczenie usług telekomunikacyjnych, umowa dotycząca usług ochrony, umowa na doradztwo w sprawie ochrony przeciwpożarowej, jeżeli takie umowy będą obowiązywać na moment Planowanej Transakcji,

d)jakichkolwiek znaków towarowych, licencji czy patentów,

e)praw i obowiązków wynikających z umów rachunków bankowych wskazanego sprzedawcy,

f)zobowiązań tego sprzedawcy,

g)tajemnic przedsiębiorstwa oraz know–how,

h)ksiąg rachunkowych wskazanego sprzedawcy i innych dokumentów (np. handlowych, korporacyjnych),

i)nazwy przedsiębiorstwa tego sprzedawcy,

j)praw do dokumentacji, umów, dokumentów kadrowych, instrukcji i innej dokumentacji.

Jak zostało wskazane, Nabywca planuje zrealizować na Nieruchomości Inwestycję polegającą na prowadzeniu na nieruchomości, której Sprzedawcy są właścicielami, obiektu handlowego wraz z parkingiem, drogami dojazdowymi, zjazdem publicznym, pylonem reklamowym i pozostałą niezbędną infrastrukturą.

Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności, Nabywca wskazuje, że chcąc przeprowadzić Inwestycję, będzie zobowiązany do podjęcia szerokich działań zarządczo-administracyjnych, w tym zawarcia umów o roboty budowlane oraz innych umów niezbędnych dla prawidłowego procesu budowlanego. W tym zakresie Zainteresowani podkreślają, iż Nabywca nie przejmie od Sprzedawców jakichkolwiek umów gospodarczych. Nie ulega wątpliwości, że bez zorganizowania zaplecza techniczno-zarządczego, sprawne i niezakłócone przeprowadzenie inwestycji deweloperskiej nie będzie możliwe.

Po zrealizowaniu Inwestycji Nabywca będzie realizował zyski z tytułu funkcjonowania wskazanego obiektu handlowego. Nabycie Nieruchomości nastąpi w celu prowadzenia przez Nabywcę działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem od towarów i usług.

Strony Planowanej Transakcji wskazują, że ich intencją jest objęcie Planowaną Transakcją składników majątkowych (Nieruchomości) wraz z elementami bezpośrednio z nią związanymi (Przenoszonymi Elementami). Intencją stron nie jest zaś przeniesienie własności przedsiębiorstwa czy zorganizowanej części przedsiębiorstwa osób dokonujących zbycia Nieruchomości.

Ponadto Zainteresowani wskazują, że Nabywca nie nabywa od Sprzedawców (zarówno obecnie, jak i uwzględniając okres wcześniejszy) sześć lub więcej lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej lub udziałów w tych lokalach.

W sytuacji uznania, że część Nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, strony złożą zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy podatkiem od towarów i usług stosownie do art. 43 ust. 10 ww. ustawy.

Z uwagi na okoliczność, że (…) są współwłaścicielami Nieruchomości Wspólnej na zasadach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, Zainteresowani występują z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie oceny skutków podatkowych dostawy ww. nieruchomości przez (…) na rzecz Nabywcy. Jednocześnie (…) oraz Nabywca występują z odrębnym wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej (tj. w zakresie określenia skutków podatkowych dostawy nieruchomości należących do (…) jako ich wyłącznego właściciela).

Zatem przedmiotem wniosku jest ocena skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości Wspólnej przez (…) w ramach Planowanej Transakcji.

Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Czy nabycie przez Nabywcę Nieruchomości Wspólnej od Sprzedawców w ramach Planowanej Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że będzie ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? (pytanie oznaczone we wniosku nr 4)

Państwa stanowisko w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Państwa zdaniem, nabycie przez Nabywcę Nieruchomości Wspólnej od Sprzedawców w ramach Planowanej Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że będzie ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych nabycia przez Nabywcę nieruchomości od Sprzedawców.

Wskazują Państwo, że zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi temu podlegają między innymi umowy sprzedaży rzeczy, do których zaliczane są również nieruchomości.

Niemniej, na mocy art. 2 pkt 4 ww. ustawy, opodatkowaniu tym podatkiem nie podlegają czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

a)w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,

b)jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

- umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

- umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Przy czym zgodnie z art. 7a ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w przypadku gdy kupujący nabywa co najmniej sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, lub udziały w tych lokalach albo nabył już co najmniej pięć takich lokali lub udziały w nich, stawka podatku od zawartej z tym samym kupującym umowy sprzedaży szóstego i każdego następnego takiego lokalu w tym budynku lub budynkach lub udziału w takim lokalu, wynosi 6%.

W ramach zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku, Państwa zdaniem nabycie Nieruchomości Wspólnej od Sprzedawców w ramach Planowanej Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w związku z faktem, że będzie ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Na powyższe wskazuje również okoliczność, że Nabywca nie nabywa od Sprzedawców (zarówno obecnie, jak i uwzględniając okres wcześniejszy) 6 lub więcej lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej lub udziałów w tych lokalach.

Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołałem powyżej tylko tę część Państwa stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295):

Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

 W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że:

Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:

Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

W myśl art. 10 ust. 2 cyt. ustawy:

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym.

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi). Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).

Z opisu sprawy wynika, że zamierzają Państwo zawrzeć umowę sprzedaży, na mocy której Zainteresowany będący stroną postępowania (Nabywca) nabędzie od Zainteresowanych niebędących stroną postępowania (Sprzedawców) nieruchomość, tj. dwie działki, z których jedna jest zabudowana (Nieruchomość Wspólna).

W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek zapytanie Państwa dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja – dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Z interpretacji indywidualnej znak: 0111-KDIB3-2.4012.54.2025.3.EJU w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:

- sprzedaż niezabudowanej działki nr (…) oraz zabudowanej budynkiem działki nr (…) stanowić będzie czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług,

- do sprzedaży niezabudowanej działki nr (…) nie znajdzie zastosowanie zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy, sprzedaż ta nie będzie także korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, z uwagi na fakt, że nie zostały spełnione warunki, o których mowa w tym przepisie,

- planowana dostawa budynku będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy. W zakresie dostawy budynku Strony zrezygnują jednak ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy, składając stosowne oświadczenie o wyborze opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej dostawy na podstawie art. 43 ust. 10 w zw. z ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług, dostawa budynku będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki tego podatku. W związku z tym dostawa gruntu (działki nr (…)), na którym posadowiony jest ww. budynek – przy uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ww. ustawy – również będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Tym samym Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ww. interpretacji potwierdził Państwa stanowisko, zgodnie z którym dostawa Nieruchomości Wspólnej będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie znajdzie do niej zastosowanie zwolnienie z tego podatku (w związku z rezygnacją ze zwolnienia w części dotyczącej dostawy zabudowanej działki nr (…)).

Zatem, skoro omawiana transakcja sprzedaży nieruchomości – niezabudowanej działki nr (…) oraz zabudowanej działki nr (…) (Nieruchomość Wspólna) będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (ponieważ Strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji z prawa do zwolnienia w takim zakresie w jakim ono przysługuje), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku opisana transakcja nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Ta interpretacja stanowi ocenę Państwa stanowiska wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług wydane zostało odrębne rozstrzygnięcie – znak: 0111-KDIB3-2.4012.54.2025.3.EJU.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

- Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.111). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

- Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

- Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

(…) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

- w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

- w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.