Czy przekazanie środków w ramach umowy o wspólne przedsięwzięcie podlega opodatkowaniu PCC?
Temat interpretacji
Umowa o współpracę a obowiązek podatkowy w PCC
Wnioskodawca, polska spółka z o.o., zajmuje się zakupem, remontem i sprzedażą nieruchomości. W celu finansowania dalszych inwestycji planuje zawarcie umowy o współpracę z inwestorami, którzy wniosą środki na zakup nieruchomości. Wnioskodawca będzie zarządzał całym procesem – od zakupu po sprzedaż – a po zakończeniu inwestycji zysk zostanie podzielony między stronami zgodnie z ustaleniami w umowie.
Spółka zwróciła się do organu podatkowego z pytaniem, czy przekazanie środków przez inwestora w ramach umowy o współpracę rodzi obowiązek podatkowy w PCC. W swoim stanowisku wskazała, że przekazane przez inwestora środki nie będą podlegały opodatkowaniu PCC z uwagi na fakt, iż nie stanowią pożyczki, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. c) ustawy o PCC, lecz element wspólnego przedsięwzięcia ustalony w umowie.
Środki przekazane w ramach umowy bez PCC — KIS
Dyrektor KIS uznał przedstawione stanowisko za prawidłowe i potwierdził, że przekazanie środków na wspólne przedsięwzięcie nie podlega opodatkowaniu PCC.
Organ podatkowy uzasadnił swoją interpretację, odwołując się do zamkniętego katalogu czynności podlegających opodatkowaniu, określonego w art. 1 ust. 1 ustawy o PCC. Zgodnie z tym przepisem, opodatkowaniu podlegają m.in. umowy sprzedaży, pożyczki oraz inne enumeratywnie wyliczone czynności. Skoro katalog ten jest wyczerpujący, inne transakcje niewymienione w ustawie nie są objęte obowiązkiem podatkowym, nawet jeśli mogą przynosić podobne skutki gospodarcze.
W dalszej części interpretacji KIS podkreśliła, że decydujące znaczenie przy ocenie podatkowej konkretnej czynności mają jej rzeczywiste elementy przedmiotowe, a nie nazwa umowy. W analizowanym przypadku środki przekazywane przez inwestora nie stają się składnikiem majątku wnioskodawcy, lecz służą realizacji wspólnego przedsięwzięcia. Z uwagi na fakt, że taka umowa nie stanowi pożyczki, przekazanie środków w jej ramach nie wywołuje obowiązku podatkowego w zakresie PCC.
„Tym samym skoro środki pieniężne będą przekazywane nie na podstawie umowy pożyczki, lecz umowy o wspólnym przedsięwzięciu, to ich otrzymanie przez Wnioskodawcę nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych” - podsumował dyrektor KIS.