Temat interpretacji

Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz. 959 ze. zm.) podstawą opodatkowania przy umowie zamiany jest - przy zamianie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na taki lokal lub prawo do lokalu - różnica wartości rynkowych zamienianych lokali lub praw do lokali. Taki sposób ustalania podstawy opodatkowania obowiązuje jedynie wtedy, gdy przedmiotem umowy zamiany są lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość lub własnościowe spółdzielcze prawa do lokalu mieszkalnego. W świetle postanowień analizowanego przepisu, różnicę wartości rynkowej przyjmuje się jako podstawę obliczenia podatku zarówno wtedy, gdy dokonywana jest zamiana lokalu na inny lokal, jak i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na takie samo prawo, a także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na lokal mieszkalny.

W pozostałych przypadkach zamiany podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub praw majątkowych, od których przypada wyższy podatek.