Temat interpretacji
Na podstawie art. 14a , art. 216 §1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r Ordynacja podatkowa (tekst. jednolity Dz. U. z 2005 r Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 22.09.2005 r L. dz. 59/PUP"R"/09/2005 w sprawie zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w części dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych postanawiam:
- ocenić stanowisko Strony jako prawidłowe.
Jak wynika z w/w wniosku, "R" S.C. zamierza dokonać sprzedaży budynku wraz z prawem wieczystego użytkowania działki, na której jest posadowiony, nabytego umową sprzedaży z dnia 25.06.2005 r - aktem notarialnym repertorium nr 4104/97 jako towar zwolniony od podatku VAT. Według Strony, jeżeli nabycie przedmiotowej nieruchomości odbywało się bez naliczenia podatku VAT, to przy umowie sprzedaży jedyny podatek powinien zapłacić nabywca w wysokości 2% /podatek od czynności cywilnoprawnych /.
Zgodnie z art.2 pkt.4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych , nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.
Jeżeli więc Strona będzie miała prawo do zastosowania zwolnienia w podatku od towarów i usług tak do dostawy budynku jak i do zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu na którym jest posadowiony, to czynność cywilnoprawna umowa sprzedaży przedmiotowej nieruchomości zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt.1 lit. a wymienionej ustawy będzie podlegała podatkowi od czynności cywilnoprawnych a stawka podatku wyniesie 2% /art. 7 ust. 1 pkt. 1 lit a/ podstawy opodatkowania, którą stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego /art. 6. ust. 1 pkt. 1 lit. c ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych/.
Należy zaznaczyć, że zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych podatek jest zobowiązaniem solidarnym czyli ciąży na stronach czynności cywilnoprawnych a nie tylko na kupującym /nabywcy /. Organ podatkowy jest uprawniony do żądania uiszczenia całości należnego podatku od wszystkich stron czynności cywilnoprawnej a uiszczenie podatku przez jedną ze stron zwalnia z obowiązku podatkowego pozostałe strony.
Udzielona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Stronę i stanu prawnego obowiązującego w dacie jego zaistnienia.
Zgodnie z art. 14b §1 i §2 w/w ustawy - Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Na niniejsze postanowienie zgodnie z art. 236 w związku z art. 14a §4 w/w ustawy - Ordynacja podatkowa - służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Zamościu w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.