Temat interpretacji

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że dnia 26 kwietnia 2004 roku podatnik dokonał sprzedaży nieruchomości (akt notarialny repertorium nr 2419/2004 z dnia 26 kwietnia 2004 roku).

Zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000 r., poz. 176 ze zmianami) podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

Stosownie do art. 28 ust. 2 a zasada o której mowa w ust. 2 nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e).

10 maja 2004 roku podatnik złożył deklarację o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości PIT-23 i wpłaciła kwotę zryczałtowanego podatku dochodowego.

Podatnik nie złożył oświadczenia o którym mowa w art. 28 ust. 2 a , ale dnia 14 czerwca 2005 roku dokonała Pani zakupu połowy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Okazano akt notarialny repertorium A numer 1900/2005 z dnia 14 czerwca 2005 roku.

Zdaniem podatnika złożenie korekty deklaracji PIT-23 i wykazanie zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości 0 zł powinno być podstawą do zwrotu wpłaconego wcześniej podatku.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zmianami) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży m. in. na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.

Zgodnie z art. 28 ust. 3 jeżeli nie zostaną spełnione warunki o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi:
1) od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży - w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych,
2) począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia sprzedaży, aż do dnia zapłaty - w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych.

Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie z dnia 28.06.2005 roku, piśmie uzupełniającym z dnia 12.07.2005 roku oraz dołączonych materiałów wynika, że spełnione zostały warunki o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a powołanej wyżej ustawy.

Zgodnie z art. 81 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 roku Nr 8, poz. 60 ze zmianami) jeżeli odrębne przepisy nie stanowią inaczej, podatnicy, płatnicy i inkasenci mogą skorygować uprzednio złożoną deklarację.

Zobowiązania powstałe w sposób przewidziany w art. 21 § 1 pkt 1 ustawy Ordynacja podatkowa mogą zostać skorygowane jeżeli w deklaracjach innych niż wymienione w art. 73 § 2 wykazano zobowiązanie podatkowe nienależne lub w wysokości większej od należnej i wpłacono zadeklarowany podatek.

Zgodnie z art. 75 § 2 pkt 1 lit. b ustawy Ordynacja podatkowa podatnik może składać wniosek o stwierdzenie nadpłaty i do wniosku dołączyć skorygowaną deklarację. Jeżeli prawidłowość skorygowanej deklaracji nie budzi wątpliwości, organ podatkowy zwraca nadpłatę bez wydania decyzji stwierdzającej nadpłatę (art. 75 § 4 ).