Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach działając na podstawie art. 14a § 1 oraz art. 14a § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo znak: FK/004/2004 z dnia 25.03.2004 r. w sprawie momentu zaliczenia w koszty uzyskania przychodu wydatków związanych z nabytą nieruchomością, informuje, że:

Zgodnie z przepisem zawartym w art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54 poz. 654 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 w/w ustawy. Aby poniesione wydatki mogły być uznane za koszty uzyskania przychodów muszą być one poniesione w celu ich uzyskania i muszą mieć bezpośredni związek z prowadzoną działalnością.

Z wniosku Spółki wynika, że nabyta nieruchomość w postaci prawa wieczystego użytkowania gruntów nie jest wykorzystywana dla celów działalności gospodarczej. Przedmiotowy grunt został zakupiony w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości.

Koszty ponoszone przez podatnika w postaci podatku od nieruchomości oraz opłat z tytułu wieczystego użytkowania gruntów w związku z posiadanym składnikiem majątku, który nie jest wykorzystywany dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej, nie stanowią kosztów uzyskania przychodów. Wydatki takie stanowią jednak koszt uzyskania przychodów w momencie sprzedaży nieruchomości.